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Sie findet lustige neue Videos für uns, spielt auf Befehl das Lieblingslied oder beantwortet unsere Fragen – Künstliche Intelligenz. Sie steckt überall in unserem Alltag, im Handy, im Sprachassistenten oder im Navi. In Zukunft werden wir noch viel mehr Künstliche Intelligenz einsetzen. Wer versteht, wie sie funktioniert, kann sie bewusst nutzen. Ein beschwingt bebildertes Sachbuch für aufgeweckte Kinder und smarte Familien, die die Technik der Zukunft mitgestalten wollen! Ab 8 Jahren, 90 Seiten, farbige Bilder, gebunden, 17 x 22 cm
Preis: 16.00 € | Versand*: 5.95 € -
Der Google Coral USB Accelerator bringt Real-Time Inferenz für Ihren Pi 4 und viele andere Computer! Künstliche Intelligenz / Machine Learning für alle: Google hat mit dem Coral USB Accelerator einen leistungsfähigen Spezialchip (TPU, Tensor Processing Unit) an ein USB 3 Interface angebunden - damit können Tensor Flow Lite Modelle schnell und energiesparend für Inferenz genutzt werden. Ein besonderer Vorteil dieser Lösung: Ihre Daten bleiben lokal. Das hilft bei der Latenz, und natürlich beim Datenschutz! Google nutzt zunehmend künstliche Intelligenz (AI) und maschinelles Lernen (ML) um seine Dienstleistungen zu realisieren. Dazu entwickelte es für seine Rechenzentren spezialisierte Prozessoren namens TPU ("tensor processing unit"); die die Algorithmen mit dem TensorFlow Framework schneller und energiesparender ausführen können. Beispielsweise wird Google Maps durch von Street View aufgenommene Straßenschilder verbessert, die mit Hilfe eines auf TensorFlow basierenden neuronalen Netzes analysiert werden. Der Clou: TensorFlow kann einfach in Python programmiert werden. Google bringt mit der Edge TPU, die das TensorFlow Lite Framework unterstützt, einen USB 3 Stick auf den Markt. Die Edge TPU kann bis zu 4 Billionen Rechenoperationen pro Sekunde mit nur 2 W Verbrauch durchführen. Perfekt in Kombination mit dem Pi 4! Mit Hilfe der Google Coral Edge TPU kann Inferenz beispielsweise mit dem MobileNet v2 Model bis zu 20 x schneller als auf "dem nackten" Pi 4 ausgeführt werden. Es können so real-time Erkennungen in Videostreams mit über 50 fps durchgeführt werden, die mit dem Pi 4 ohne Beschleuniger nicht möglich wären. Dank Python und vielen Beispielen online rund um TensorFlow kann man in das Thema künstliche Intelligenz und Machine Learning mit dem Google Coral USB Accelerator einfach und mit Stil einsteigen. Hier finden Sie die offizielle "Get started" Anleitung für den USB Accelerator! https://coral.ai/docs/accelerator/get-started Technische Daten Coral USB Accelerator • Google Edge TPU ML accelerator coprocessor • USB 3.0 (USB 3.1 Gen 1) Type C socket • Unterstützt Linux, Mac und Windows auf dem Hostsystem • Leistungsaufnahme bis zu 900 mA Peak @ 5 V • Abmessungen Coral USB Stick: 65 mm x 30 mm x 8 mm Diese Benchmarks sind interessant, um ein Gefühl für die Leistungsfähigkeit des Coral USB Accelerators zu bekommen. https://coral.ai/docs/edgetpu/benchmarks/ Anforderungen an das Hostsystem • Linux Debian 6.0 oder höher, oder ein Derivat davon (bspw. Ubuntu 10.0+, Raspbian) • Systemarchitektur: x86-64, ARMv7 (32-bit) oder ARMv8 (64-bit) • macOS 10.15 mit entweder MacPorts oder Homebrew installiert • Windows 10 • Ein freier USB Port (sollte für beste Performance USB 3 sein) • Python 3.5, 3.6 oder 3.7 Umgebungstemperatur Empfohlene Umgebungstemperatur: • 35°C - reduzierte Taktfrequenz • 25°C - maximale Taktfrequenz (für optimale Leistung) Lieferumfang Google Coral USB Accelerator • USB Accelerator • USB 3 Kabel Google stellt im Coral.ai Projekt mehrere interessante Beispiele und Tutorials ( https://coral.ai/examples/ ) bereit, beispielsweise eine "Variante" von AlphaGo Zero die Minigo ( https://coral.ai/projects/minigo/ ) genannt wird. Potential für industrielle Anwendungen Der Google Coral USB Accelerator ist ein revolutionäres Produkt, ähnlich wie der Raspberry Pi, für machine learning Anwendungen! Damit werden embedded Lösungen möglich, die beispielsweise Probleme mit Werkstücken erkennen können, Verkehrssituation erkennen können, und vieles mehr. Downloads & Dokumentation • USB Accelerator Datenblatt (Datenblatt als PDF) https://coral.ai/docs/accelerator/datasheet/ • 3D CAD Datei im STEP Format https://storage.googleapis.com/site_and_emails_static_assets/Files/Coral-USB-Accelerator.STEP • Edge TPU inferencing overview (Tensor Flow Lite Modelle) https://coral.ai/docs/edgetpu/inference/ • TensorFlow models on the Edge TPU https://coral.ai/docs/edgetpu/models-intro/ • Pipeline C++ API Referenz https://coral.ai/docs/reference/cpp/pipeline/ • Edge TPU Python API https://coral.ai/docs/edgetpu/api-intro/ Hinweise & Sonstiges Wichtiger Hinweis: Der USB Stick kann beim Betrieb sehr heiß werden, was Verbrennungen verursachen kann - bitte warten Sie bis er abgekühlt ist bevor Sie ihn anfassen! Google und wir übernehmen keine Verantwortung für Schäden falls das Gerät außerhalb der empfohlenen Umgebungstemperatur betrieben wird. Google Teilenummer: G950-01456-01
Preis: 75.90 € | Versand*: 5.99 € -
CircuitMess Batmobile Lernset - Autonomes Fahren & Maschinelles Lernen für Kinder Ein einzigartiges Lernset, das Kindern ermöglicht, ein eigenes Batmobil zu bauen und die Grundlagen des autonomen Fahrens, maschinellen Lernens sowie Elektronik und Programmierung spielerisch zu entdecken. Ideal für STEAM-Bildung, ohne Lötarbeiten, geeignet ab 7 Jahren. Merkmale im Überblick Geeignet für Kinder ab 7 Jahren mit schrittweiser Anleitung. Autonomes Fahren: Lernen, wie autonome Autos funktionieren und das Modell eigenständig navigieren. Programmierung: Einführung in die Codierung eines Mikrocomputers. Computer Vision: Entwickeln und kalibrieren eines eigenen Computer-Vision-Algorithmus. Elektromotoren: Verständnis, wie Elektromotoren funktionieren und deren Anwendung. Erweiterbar: Kompatibel mit verschiedenen Erweiterungen zur Funktionssteigeru...
Preis: 114.99 € | Versand*: 0.00 € -
Die erfolglose Schriftstellerin Claire mietet sich eine komplett durch künstliche Intelligenz gesteuerte Wohneinheit, um endlich ihre Schreibblockade zu überwinden. Als jedoch ein unvorhergesehener Softwarefehler auftritt, ist sie plötzlich mit dem instabilen Androiden Rita in ihrem Refugium gefangen. Ohne Kommunikation zur Außenwelt muss Claire einen Weg finden, die Technologie zu überlisten, denn Rita wird mehr und mehr zu einer tödlichen Bedrohung. Klaustrophobische Zukunfts-Vision in der eine K.I. zur tödlichen Bedrohung einer Schriftstellerin wird.
Preis: 12.99 € | Versand*: 3.95 € -
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Preis: 14.99 € | Versand*: 3.95 € -
Acon Digital DeVerberate 2 - Revolutionäre Nachhallreduktion mit Deep Learning Acon Digital DeVerberate ist ein leistungsstarkes Plug-in, das entwickelt wurde, um den Nachhall in einer bestehenden Aufnahme zu reduzieren oder zu verstärken. Die brandneue Version, DeVerberate 2, setzt auf einen vollständig neuen Algorithmus, der auf Deep Learning basiert und eine automatische Nachhallunterdrückung in Sprachaufnahmen ermöglicht. Deep Learning für präzise Nachhallreduktion Das neuronale Netzwerk von DeVerberate 2 wurde mit Tausenden hochwertiger Sprachaufnahmen und verschiedenen Raumakustiken trainiert. Diese künstliche Intelligenz kann nun automatisch zwischen Sprache und Nachhall unterscheiden, um eine präzise Reduktion zu gewährleisten. Vielseitige Anwendung für Musik und Sprachaufnahmen Der Algorithmus aus der Version 1 für die Nachhallreduktion bei Musik und anderen Schallquell...
Preis: 29.95 € | Versand*: 0.00 € -
Roboter selbst bauen Autor: Ulli Sommer Roboter zu bauen wurde in den letzten Jahren immer populärer. Das liegt zum einen daran, dass Mikrocontroller und die zusätzliche Peripherie immer günstiger werden, aber auch an Schulen wird mehr in Richtung Mikrocontroller und Robotik unterrichtet. Dieses speziell für Praktiker geschriebene Buch bietet zahlreiche detaillierte Bauanleitungen inklusive Quellcode und Schaltplänen für den Einsteiger sowie für den fortgeschrittenen Roboter-Entwickler. Die Beispielprogramme sowie Schaltpläne können für eigene Entwicklungen übernommen werden und dienen somit als Bausteine für eigene Ideen. Besonderen Wert wurde bei den Anleitungen auf Nachbausicherheit gelegt, und selbstverständlich wurden alle Projekte vom Autor selbst aufgebaut und ausführlich getestet. Durch die zahlreichen Beispiele ist es immer ein gutes Nachschlagewerk, das nicht s...
Preis: 20.00 € | Versand*: 0.00 € -
Der neue TechnoSatin Gel Lipstick ist die perfekte Kombination aus Kunst und Wissenschaft. Die angenehme und schwerelose Formulierung umhüllt die Lippen mit intensiver Farbe und spendet 24 Stunden Feuchtigkeit - für ein seidig glänzendes Finish. Dank der innovativen Stretch-Flex-Technologie werden die Lippen mit einer langanhaltenden, schwerelosen Farbschicht umhüllt und mit maximalem Komfort verwöhnt. Die Formulierung enthält über 68% pflegende Inhaltsstoffe, wie beispielsweise Benibana-Öl, welches die Lippen pflegt und ein angenehmes und mit Feuchtigkeit versorgtes Gefühl auf den Lippen hinterlässt. In 15 verschiedenen Farbtönen erhältlich, deren Namen von unserem technologischen Zeitalter sowie der anhaltenden Leidenschaft von SHISEIDO für Wissenschaft und Innovation inspiriert sind. Volle Deckkraft. Seidig glänzendes Finish. Langanhaltende Farbe. 24 Stunden Feuchtigkeit. Dermatologisch getestet.
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Entdecken Sie die Zukunft mit dem Gilisoft AI Toolkit In einer Ära, in der künstliche Intelligenz (KI) immer mehr an Bedeutung gewinnt, ist das richtige Werkzeug entscheidend, um Schritt zu halten. Das Gilisoft AI Toolkit von Hersteller Gilisoft bietet Ihnen genau das – eine umfassende Suite von KI-Werkzeugen, die Ihnen helfen, Ihre Projekte auf die nächste Stufe zu heben. Ob Sie Daten analysieren, Bilder bearbeiten oder komplexe Algorithmen entwickeln möchten, das Gilisoft AI Toolkit ist Ihr zuverlässiger Partner. Bereit, in die Welt der KI einzutauchen? Hauptmerkmale des Gilisoft AI Toolkits Benutzerfreundliche Oberfläche: Intuitiv und leicht zu bedienen. Datenanalyse: Leistungsstarke Tools zur Verarbeitung und Analyse großer Datensätze. Bilderkennung: Fortschrittliche Algorithmen zur Identifizierung und Bearbeitung von Bildern. Automatisierung: Automatisieren Sie repetitive Aufgaben und steigern Sie Ihre Effizienz. Sicherheit: Starke Verschlüsselungs- und Datenschutzfunktionen zum Schutz Ihrer Daten. Vorteile des Gilisoft AI Toolkits Benutzerfreundlichkeit: Einfache Bedienung, ideal für Einsteiger und Profis. Leistungsstarke Tools: Umfassende Datenanalyse und Bilderkennung. Automatisierung: Steigern Sie Ihre Effizienz durch Automatisierung. Sicherheit: Schützen Sie Ihre Daten mit modernster Verschlüsselung. Vielseitigkeit: Geeignet für eine Vielzahl von Anwendungen und Branchen. Entdecken Sie die Zukunft mit dem Gilisoft AI Toolkit In einer Ära, in der künstliche Intelligenz (KI) immer mehr an Bedeutung gewinnt, ist das richtige Werkzeug entscheidend, um Schritt zu halten. Das Gilisoft AI Toolkit von Hersteller Gilisoft bietet Ihnen genau das – eine umfassende Suite von KI-Werkzeugen, die Ihnen helfen, Ihre Projekte auf die nächste Stufe zu heben. Ob Sie Daten analysieren, Bilder bearbeiten oder komplexe Algorithmen entwickeln möchten, das Gilisoft AI Toolkit ist Ihr zuverlässiger Partner. Bereit, in die Welt der KI einzutauchen? Hauptmerkmale des Gilisoft AI Toolkits Benutzerfreundliche Oberfläche: Intuitiv und leicht zu bedienen. Datenanalyse: Leistungsstarke Tools zur Verarbeitung und Analyse großer Datensätze. Bilderkennung: Fortschrittliche Algorithmen zur Identifizierung und Bearbeitung von Bildern. Automatisierung: Automatisieren Sie repetitive Aufgaben und steigern Sie Ihre Effizienz. Sicherheit: Starke Verschlüsselungs- und Datenschutzfunktionen zum Schutz Ihrer Daten. Vorteile des Gilisoft AI Toolkits Benutzerfreundlichkeit: Einfache Bedienung, ideal für Einsteiger und Profis. Leistungsstarke Tools: Umfassende Datenanalyse und Bilderkennung. Automatisierung: Steigern Sie Ihre Effizienz durch Automatisierung. Sicherheit: Schützen Sie Ihre Daten mit modernster Verschlüsselung. Vielseitigkeit: Geeignet für eine Vielzahl von Anwendungen und Branchen. Exklusive Funktionen des Gilisoft AI Toolkits Voice Clone Voice Cloning eröffnet neue Möglichkeiten und Kreativität für die Erstellung von selbst erstellten Medieninhalten. Es verbessert die Effizienz, indem Stimmen schnell generiert werden und somit die Ausgabe von Inhalten gesteigert wird. Darüber hinaus ermöglicht es die Personalisierung, indem es den Bedürfnissen der Nutzer nach verschiedenen Sprachstilen gerecht wird und eine individuelle Erfahrung bietet. Voice Cloning kann auch kostengünstiger sein als das Anheuern von professionellen Synchronsprechern. Face Swap Mit der Gesichtsersetzungstechnologie, die von künstlicher Intelligenz unterstützt wird, können Sie jedes Gesicht in ein Bild oder Video einfügen, um verschiedene Effekte wie AI-Singen, Verkleiden und Tanzen zu erzeugen. Diese auf fortschrittlichen Computer-Vision- und maschinellen Lernalgorithmen basierenden Fähigkeiten erkennen Gesichtszüge präzise und übertragen sie auf das Zielgesicht, wodurch realistische und nahtlose Ergebnisse erzielt werden. Audio zu Text Die Funktion „Audio zu Text“ wandelt gesprochene Worte aus einer Audiodatei in geschriebenen Text um, auch bekannt als Transkription. Die Software verwendet Spracherkennungstechnologie, um die Audiodatei in Text zu transkribieren, der dann nach Bedarf bearbeitet und formatiert werden kann. Diese Technologie ist besonders nützlich für das Transkribieren von Interviews, Besprechungen, Vorlesungen oder anderen Audioaufnahmen. Text zu Audio Die „Text zu Audio“-Funktion konvertiert geschriebenen Text in gesprochene Worte. Mit verschiedenen Stimmen, Sprachen und Akzenten lässt sich das Audioergebnis individuell anpassen. Diese Technologie ist nützlich für Menschen, die Schwierigkeiten beim Lesen haben, und für das Erstellen von Audio-Versionen von Dokumenten und Büchern. Bild zu Text Die „Bild zu Text“-Funktion, auch bekannt als Optical Character Recognition (OCR), extrahiert Text aus Bildern und macht ihn bearbeitbar und durchsuchbar. Dies ist besonders hilfreich beim Digitalisieren von gescannten Dokumenten, Quittungen und Visitenkarten. Wasse...
Preis: 46.95 € | Versand*: 0.00 € -
Entdecken Sie die Zukunft mit dem Gilisoft AI Toolkit In einer Ära, in der künstliche Intelligenz (KI) immer mehr an Bedeutung gewinnt, ist das richtige Werkzeug entscheidend, um Schritt zu halten. Das Gilisoft AI Toolkit von Hersteller Gilisoft bietet Ihnen genau das – eine umfassende Suite von KI-Werkzeugen, die Ihnen helfen, Ihre Projekte auf die nächste Stufe zu heben. Ob Sie Daten analysieren, Bilder bearbeiten oder komplexe Algorithmen entwickeln möchten, das Gilisoft AI Toolkit ist Ihr zuverlässiger Partner. Bereit, in die Welt der KI einzutauchen? Hauptmerkmale des Gilisoft AI Toolkits Benutzerfreundliche Oberfläche: Intuitiv und leicht zu bedienen. Datenanalyse: Leistungsstarke Tools zur Verarbeitung und Analyse großer Datensätze. Bilderkennung: Fortschrittliche Algorithmen zur Identifizierung und Bearbeitung von Bildern. Automatisierung: Automatisieren Sie repetitive Aufgaben und steigern Sie Ihre Effizienz. Sicherheit: Starke Verschlüsselungs- und Datenschutzfunktionen zum Schutz Ihrer Daten. Vorteile des Gilisoft AI Toolkits Benutzerfreundlichkeit: Einfache Bedienung, ideal für Einsteiger und Profis. Leistungsstarke Tools: Umfassende Datenanalyse und Bilderkennung. Automatisierung: Steigern Sie Ihre Effizienz durch Automatisierung. Sicherheit: Schützen Sie Ihre Daten mit modernster Verschlüsselung. Vielseitigkeit: Geeignet für eine Vielzahl von Anwendungen und Branchen. Entdecken Sie die Zukunft mit dem Gilisoft AI Toolkit In einer Ära, in der künstliche Intelligenz (KI) immer mehr an Bedeutung gewinnt, ist das richtige Werkzeug entscheidend, um Schritt zu halten. Das Gilisoft AI Toolkit von Hersteller Gilisoft bietet Ihnen genau das – eine umfassende Suite von KI-Werkzeugen, die Ihnen helfen, Ihre Projekte auf die nächste Stufe zu heben. Ob Sie Daten analysieren, Bilder bearbeiten oder komplexe Algorithmen entwickeln möchten, das Gilisoft AI Toolkit ist Ihr zuverlässiger Partner. Bereit, in die Welt der KI einzutauchen? Hauptmerkmale des Gilisoft AI Toolkits Benutzerfreundliche Oberfläche: Intuitiv und leicht zu bedienen. Datenanalyse: Leistungsstarke Tools zur Verarbeitung und Analyse großer Datensätze. Bilderkennung: Fortschrittliche Algorithmen zur Identifizierung und Bearbeitung von Bildern. Automatisierung: Automatisieren Sie repetitive Aufgaben und steigern Sie Ihre Effizienz. Sicherheit: Starke Verschlüsselungs- und Datenschutzfunktionen zum Schutz Ihrer Daten. Vorteile des Gilisoft AI Toolkits Benutzerfreundlichkeit: Einfache Bedienung, ideal für Einsteiger und Profis. Leistungsstarke Tools: Umfassende Datenanalyse und Bilderkennung. Automatisierung: Steigern Sie Ihre Effizienz durch Automatisierung. Sicherheit: Schützen Sie Ihre Daten mit modernster Verschlüsselung. Vielseitigkeit: Geeignet für eine Vielzahl von Anwendungen und Branchen. Exklusive Funktionen des Gilisoft AI Toolkits Voice Clone Voice Cloning eröffnet neue Möglichkeiten und Kreativität für die Erstellung von selbst erstellten Medieninhalten. Es verbessert die Effizienz, indem Stimmen schnell generiert werden und somit die Ausgabe von Inhalten gesteigert wird. Darüber hinaus ermöglicht es die Personalisierung, indem es den Bedürfnissen der Nutzer nach verschiedenen Sprachstilen gerecht wird und eine individuelle Erfahrung bietet. Voice Cloning kann auch kostengünstiger sein als das Anheuern von professionellen Synchronsprechern. Face Swap Mit der Gesichtsersetzungstechnologie, die von künstlicher Intelligenz unterstützt wird, können Sie jedes Gesicht in ein Bild oder Video einfügen, um verschiedene Effekte wie AI-Singen, Verkleiden und Tanzen zu erzeugen. Diese auf fortschrittlichen Computer-Vision- und maschinellen Lernalgorithmen basierenden Fähigkeiten erkennen Gesichtszüge präzise und übertragen sie auf das Zielgesicht, wodurch realistische und nahtlose Ergebnisse erzielt werden. Audio zu Text Die Funktion „Audio zu Text“ wandelt gesprochene Worte aus einer Audiodatei in geschriebenen Text um, auch bekannt als Transkription. Die Software verwendet Spracherkennungstechnologie, um die Audiodatei in Text zu transkribieren, der dann nach Bedarf bearbeitet und formatiert werden kann. Diese Technologie ist besonders nützlich für das Transkribieren von Interviews, Besprechungen, Vorlesungen oder anderen Audioaufnahmen. Text zu Audio Die „Text zu Audio“-Funktion konvertiert geschriebenen Text in gesprochene Worte. Mit verschiedenen Stimmen, Sprachen und Akzenten lässt sich das Audioergebnis individuell anpassen. Diese Technologie ist nützlich für Menschen, die Schwierigkeiten beim Lesen haben, und für das Erstellen von Audio-Versionen von Dokumenten und Büchern. Bild zu Text Die „Bild zu Text“-Funktion, auch bekannt als Optical Character Recognition (OCR), extrahiert Text aus Bildern und macht ihn bearbeitbar und durchsuchbar. Dies ist besonders hilfreich beim Digitalisieren von gescannten Dokumenten, Quittungen und Visitenkarten. Wasse...
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Das SHELLY Rolladen Automatisierung Starter Kit vereint zwei leistungsstarke Geräte für eine umfassende Steuerung. Der SHELLY BLU RC Button 4 ist eine smarte Bluetooth-Fernbedienung mit vier Tasten und bis zu 16 Aktionen, ideal für die Steuerung von Beleuchtung und Geräten. Ergänzt wird das Set durch den SHELLY Plus 2PM, der perfekt für die Automatisierung von Vorhängen, Rollläden und Garagentoren geeignet ist. Mit Zeitplänen und präziser Positionssteuerung können Sie Ihre Abdeckungen bequem anpassen und den Energieverbrauch überwachen. Features: Smartes Starter Kit für Rolladen Automatisierung Enthält Bluetooth-Fernbedienung und WLAN Schaltaktor Einfache Steuerung von Beleuchtung und Geräten Präzise Positionssteuerung und Energieverbrauchsmessung Kompaktes Design Technische Daten: Bluetooth Fernbedienung: Batteriebetrieb: 1x CR2032 (enthalten) Frequenzband: 2400...2483,5 MHz Bluetooth-Protokoll: 4.2 Reichweite: ca. 30 m (im Freien), ca. 10 m (in Innenräumen) Umgebungstemperaturbereich: -20...+40 °C Farbe: weiß Gewicht: 21 g Maße (HxBxT): 65x30x13 mm Technische Daten: WLAN Schaltaktor Plus 2PM: Betriebsspannung: 100...240V~, 50/60Hz oder 24...240 V- Max. Stromstärke pro Kanal: 10 A Max. Gesamt Stromstärke: 16 A (18 A Spitze) Stromverbrauch im Standby: ca. 1 W Wireless/WiFi-Protokoll: 802.11 b/g/n Betriebstemperatur: 0...40 °C Reichweite: bis zu 50 m im Freien und bis zu 30 m in Gebäuden (abhängig von den Baumaterialien) Farbe: schwarz Maße (LxBxH): 41x36x15 mm Lieferumfang: 1x Bluetooth Fernbedienung 1x Batterie CR2032 2x WLAN Schaltaktor Plus 2PM Bedienungsanleitung
Preis: 64.99 € | Versand*: 5.99 €
Ähnliche Suchbegriffe für Verwalter:
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Ist ein Verwalter Pflicht?
Ist ein Verwalter Pflicht in Bezug auf die Verwaltung von Immobilien oder Eigentumswohnungen? Die Notwendigkeit eines Verwalters hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise der Größe der Immobilie, der Anzahl der Einheiten und den Bedürfnissen der Eigentümer. Ein Verwalter kann bei der Organisation von Instandhaltungsarbeiten, der Abrechnung von Betriebskosten und der Kommunikation mit Mietern oder Eigentümern hilfreich sein. In einigen Fällen kann ein Verwalter gesetzlich vorgeschrieben sein, insbesondere bei Wohnungseigentümergemeinschaften. Es ist ratsam, sich über die rechtlichen Anforderungen in Ihrer Region zu informieren, um festzustellen, ob ein Verwalter erforderlich ist.
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Wie viele Einheiten pro Verwalter?
Wie viele Einheiten pro Verwalter? Die Anzahl der Einheiten pro Verwalter hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe der Einheiten, der Komplexität der Verwaltungsaufgaben und der Erfahrung des Verwalters. In der Regel wird empfohlen, dass ein Verwalter nicht mehr als 100-150 Einheiten betreut, um eine effiziente und qualitativ hochwertige Verwaltung sicherzustellen. Es ist wichtig, dass der Verwalter genügend Zeit und Ressourcen hat, um sich um die Belange der Eigentümer und Mieter zu kümmern und die Immobilie erfolgreich zu verwalten. Eine angemessene Anzahl von Einheiten pro Verwalter trägt dazu bei, dass die Verwaltungsaufgaben effektiv erledigt werden können und die Zufriedenheit der Eigentümer und Mieter gewährleistet ist.
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Kann ein Eigentümer Verwalter sein?
Kann ein Eigentümer Verwalter sein? Ja, grundsätzlich ist es möglich, dass ein Eigentümer auch gleichzeitig als Verwalter tätig ist. Dies kann insbesondere in kleineren Wohnanlagen oder bei selbstverwalteten Eigentümergemeinschaften der Fall sein. Es ist jedoch wichtig, dass der Eigentümer als Verwalter die nötige Neutralität und Unabhängigkeit wahrt, um Interessenskonflikte zu vermeiden. Zudem sollte er über das nötige Fachwissen und die Zeit verfügen, um die Verwaltungsaufgaben ordnungsgemäß zu erledigen. In größeren Wohnanlagen wird in der Regel jedoch ein professioneller Verwalter beauftragt, um eine professionelle und unabhängige Verwaltung sicherzustellen.
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Was macht ein Weg Verwalter?
Ein Wegverwalter ist für die Planung, Organisation und Instandhaltung von Wegen und Straßen verantwortlich. Dazu gehört die regelmäßige Inspektion der Wege, um eventuelle Schäden oder Gefahrenstellen zu identifizieren und zu beheben. Der Wegverwalter koordiniert auch Reparatur- und Bauarbeiten sowie die Reinigung und Pflege der Wege. Zudem ist er Ansprechpartner für Anlieger und Nutzer der Wege und kümmert sich um die Einhaltung von Verkehrsregeln und -beschränkungen. Insgesamt sorgt der Wegverwalter dafür, dass die Wege sicher und gut befahrbar sind.
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Ist ein Weg Verwalter Pflicht?
Ist ein Weg Verwalter Pflicht? Die Bestellung eines Weg Verwalters ist in vielen Fällen gesetzlich vorgeschrieben, insbesondere wenn es um gemeinschaftlich genutzte Wege oder Grundstücke geht. Der Weg Verwalter übernimmt wichtige Aufgaben wie die Instandhaltung, Pflege und Verwaltung von Wegen und Flächen. Ohne einen Weg Verwalter könnten Konflikte über die Nutzung und den Zustand der Wege entstehen. Es ist daher ratsam, einen Weg Verwalter zu ernennen, um die ordnungsgemäße Verwaltung und Nutzung der Wege sicherzustellen.
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Was darf ein Verwalter nicht?
Was darf ein Verwalter nicht? Ein Verwalter darf nicht eigenmächtig über das Vermögen der von ihm betreuten Personen verfügen. Er darf keine persönlichen Interessen über die Interessen der von ihm vertretenen Personen stellen. Ein Verwalter darf keine rechtswidrigen Handlungen im Namen der von ihm betreuten Personen durchführen. Er darf keine vertraulichen Informationen der von ihm betreuten Personen preisgeben. Ein Verwalter darf nicht gegen die gesetzlichen Vorschriften und Pflichten verstoßen, die seine Tätigkeit regeln.
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Welche Aufgaben hat ein Verwalter?
Welche Aufgaben hat ein Verwalter? Ein Verwalter ist für die Verwaltung von Immobilien oder Wohnanlagen zuständig. Dazu gehören die Organisation von Instandhaltungsmaßnahmen, die Buchführung und Abrechnung von Betriebskosten, die Kommunikation mit Mietern und Eigentümern sowie die Durchsetzung von Hausordnungen und Mietverträgen. Darüber hinaus kann ein Verwalter auch für die Vermietung von Leerständen, die Auswahl von Handwerkern und Dienstleistern sowie die Durchführung von Versammlungen und Beschlüssen zuständig sein. Insgesamt trägt ein Verwalter dazu bei, dass die Immobilie ordnungsgemäß verwaltet wird und alle rechtlichen Vorgaben eingehalten werden.
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Wer kann weg Verwalter werden?
Wer kann weg Verwalter werden? Weg Verwalter können in der Regel Personen werden, die über fundierte Kenntnisse im Bereich Immobilienverwaltung verfügen. Dies kann durch eine entsprechende Ausbildung, Berufserfahrung oder Weiterbildungen erreicht werden. Zudem ist es wichtig, dass Weg Verwalter über organisatorische Fähigkeiten, Kommunikationsstärke und Verhandlungsgeschick verfügen. In vielen Fällen werden Weg Verwalter auch von den Eigentümern oder der Eigentümergemeinschaft gewählt, daher ist es wichtig, dass sie das Vertrauen der Beteiligten genießen. Es gibt auch die Möglichkeit, professionelle Verwaltungsunternehmen zu beauftragen, die als Weg Verwalter agieren.
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Was darf der Verwalter ohne Beschluss?
Was darf der Verwalter ohne Beschluss? Ein Verwalter darf bestimmte Maßnahmen ohne Beschluss der Eigentümergemeinschaft durchführen, wie zum Beispiel die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums, die Instandhaltung und Instandsetzung des Gebäudes, die Verwaltung des gemeinschaftlichen Budgets und die Einholung von Angeboten für notwendige Reparaturen. Allerdings gibt es auch Grenzen für die Befugnisse des Verwalters ohne Beschluss, insbesondere wenn es um größere finanzielle Ausgaben oder bauliche Veränderungen geht. In solchen Fällen ist in der Regel die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erforderlich. Es ist daher wichtig, die genauen Befugnisse und Pflichten des Verwalters im Verwaltervertrag oder in der Teilungserklärung festzuhalten.
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Wie kann ein Verwalter bestellt werden?
Ein Verwalter kann bestellt werden, indem die Eigentümergemeinschaft in einer Versammlung einen Beschluss fasst und einen Verwalter wählt. Dieser Beschluss muss mit einer bestimmten Mehrheit der Stimmen gefasst werden, die in der Teilungserklärung oder der Gemeinschaftsordnung festgelegt ist. Alternativ kann auch ein Verwalter durch einen gerichtlichen Beschluss bestellt werden, wenn es Unstimmigkeiten oder Probleme in der Eigentümergemeinschaft gibt. Es ist wichtig, dass der Verwalter über die erforderliche Qualifikation und Erfahrung verfügt, um die Verwaltungsaufgaben ordnungsgemäß zu erfüllen. Zudem sollte die Verwalterbestellung schriftlich festgehalten und im Verwaltervertrag genau geregelt werden.
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Wie funktioniert eine Weg ohne Verwalter?
Wie funktioniert eine Weg ohne Verwalter? In einer Wohngemeinschaft ohne Verwalter übernehmen die Bewohner selbst die Verantwortung für die Verwaltung und Organisation des gemeinsamen Eigentums. Dies bedeutet, dass Entscheidungen demokratisch getroffen werden und die Bewohner gemeinsam für die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes verantwortlich sind. Es erfordert eine gute Kommunikation und Zusammenarbeit unter den Bewohnern, um sicherzustellen, dass alle Aufgaben und Pflichten erfüllt werden. Zudem müssen klare Regeln und Vereinbarungen getroffen werden, um Konflikte zu vermeiden und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Insgesamt kann eine Wohngemeinschaft ohne Verwalter effizient und kostengünstig sein, erfordert jedoch ein hohes Maß an Engagement und Zusammenarbeit aller Bewohner.
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Wer ist Ansprechpartner Vermieter oder Verwalter?
Der Ansprechpartner kann entweder der Vermieter oder der Verwalter sein, je nachdem, wer für die Verwaltung des Mietobjekts zuständig ist. Der Vermieter ist in der Regel der Eigentümer des Mietobjekts und kann direkt kontaktiert werden, um Fragen oder Anliegen zu klären. Der Verwalter hingegen ist eine von Vermietern beauftragte Person oder Firma, die sich um die Verwaltung des Mietobjekts kümmert und als Ansprechpartner für Mieter fungiert. Es ist wichtig, zu wissen, wer der Ansprechpartner ist, um bei Problemen oder Anliegen schnell und unkompliziert Hilfe zu erhalten. In vielen Fällen ist dies im Mietvertrag festgehalten, ansonsten kann man sich beim Einzug beim Vermieter oder Verwalter erkundigen.
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